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​ 火狐体育永久入口:房地产税“不收”了!

  中午,新华社播发“刘鹤主持国务院金融委会议研究当前形势”新闻稿(下称金融委会议新闻稿),代表高层对当前严峻的金融、地产形势做了表态。

  财政部有关负责人表示,综合考虑各方面的情况,今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

  消息一经发出,不少人舒一口气,楼市的“最大利空”,房地产税终于靴子落地!

  我们仔细研读负责人的话,他表示:“综合考虑各方面的情况,今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。”

  如今,国内经济增长放缓,我国几大经济发展核心城市深圳、上海、香港疫情又出现反复,加上不少城市因为政策调控,楼市一直处于萎靡横盘不振的状态,整体压力并不小。

  外部又有美联储加息施压、美国对中概股发难、俄乌局势动荡、制裁遍地让全球经济前景不再明朗。

  从去年最开始提出房地产税试点到现在,房地产税对大众心理的冲击已不再强烈。所谓房地产税将给楼市带来的利空,人们也逐步开始接受。

  虽然今年内暂不具备扩大房地产税改革试点条件,但一旦经济环境变好,或房地产税试点细节进一步完善,依旧会继续施行。

  从昨日中午那篇《金融委会议新闻稿》就已经能感受到,官方对近期经济形势和资本市场有什么样的态度。

  新闻稿中,我们可以看到,官方不仅提出了一系列针对性的方案,也提出了一些新的管理机制。

  关于房地产企业,要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案,提出向新发展模式转型的配套措施。

  有关部门要切实承担起自身职责,积极出台对市场有利的政策,慎重出台收缩性政策。

  对市场关注的热点问题要及时回应。凡是对资本市场产生重大影响的政策,应事先与金融管理部门协调,保持政策预期的稳定和一致性。

  今年前两个月,我国商品房销售面积15703万平,同比下降9.6%。住宅销售面积下降13.8%;商品房销售额15459亿元,下降19.3%,其中,住宅销售额下降22.1%。

  甚至有不少房企、中介公司,接连传出撑不住,需要急救的消息。如果不采取强有力的措施,房地产行业风险会通过资本市场扩散。

  房地产市场不景气,股价下调,以往对经济正向影响最为明显的左膀右臂,都酸软的不行。

  不得不承认,我国经济依赖房地产较强,这种情况下,房地产税的确不可能在经济需要房地产的情况下盲目试点执行。

  事实上,面对经济运行、楼市不景气的问题,今年以来官方已经出台了不少利好政策:

  1月16日,国家发改委发布促销费工作通知,其中特别提到了促进住房消费健康发展,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

  譬如郑州、青岛放松限购;重庆、南通、赣州、菏泽等多市降低首付;福州、南宁、济南、青岛、宁波等20多个城市调整了公积金细则。

  加上这次金融委会议的定调,官方的决心应该一览无遗了,房地产行业要顶住,经济必须搞好,搞上去。

  这次会议再次强调,并提出“必要时进行问责”,可以说是一个明晃晃的警告了。开始切实纠偏。

  所以,接下来很多的政策都会比较温和,我们可以判断,即便房地产税试点未来会到来,其能带来的负面影响也不会过大。

  本次房地产税试点的暂停,以及近期多城发布稳楼市政策的风向。代表了短期内,宽松和稳定将成为政策主流,楼市收紧政策将暂不会有。