集资房是指通过筹集资金，由、单元和小我配合承担建制的衡宇。职工小我能够全额或部门出资，享受必然的减免政策。集资房的产权按照出资比例确定，小我全额出资的具有全数产权，部门出资的具有部门产权。集资房多为村委会取开辟单元合做建房。集资房不克不及随便买卖，起首要看卖方能否具有根基全数产权，同时还要看单元能否有出格条目。只要取得房产办理部分的许可后，才能进行买卖。若是集资房产权已完全过户到职工手中，能够买卖，卖方需要额外领取1%的地盘出让金。若是产权未完全过户到职工手中，需要职工取单元协商，集资房是企事业单元为处理内部职工住房问题而建制的，产权属于企事业单元，职工采办的仅是房产的利用权，没有完全产权。因而，集资房不克不及正在市场上让渡，也没有的房产登记凭证。从2001年8月6日起，部分不再审批合做建房项目，导致集资房项目大多没有颠末正轨的报建法式。集资房的开辟单元大都没有开辟天分。这些问题使得集资房的买卖和产权打点变得愈加复杂。集资房的劣势正在于价钱相对较低，适合处理职工住房问题。但因为产权不明白，买卖和打点房产证存正在必然的，给购房者带来了必然的未便。集资房是通过集资建制的衡宇，打点房产证也有必然的问题。并取单元协商处理产权问题。
